«ДоминионМ» — девелопер на рынке коммерческой недвижимости. Наш стиль работы – это постоянное совершенствование начальной идеи. Мы осуществляем контроль над ходом работ полного цикла девелопмента от возникновения идеи развития земельного участка, либо объекта недвижимости, до продажи готового бизнеса. Обладая богатым опытом в сфере строительного менеджмента и проявляя гибкий подход к девелопменту, наша компания готова адаптировать к российским условиям практически любой проект, разработанный как в России, так и за рубежом. Такой подход дает нам возможность создавать уникальные объекты коммерческой недвижимости. Уже на этапе формирования концепции каждому объекту обеспечен индивидуальный подход. Это и исследование рынка, и выбор формата объекта, и архитектурное видение будущего здания. Вся деятельность «ДоминионМ» нацелена на конечный результат и достижение максимальной экономической эффективности Ваших проектов.

text

Реализованные проекты

Услуги

Маркетинговые исследования

• проведение маркетинговых исследований в области коммерческой недвижимости;
• оценка текущей ситуации на конкретном сегменте рынка коммерческой недвижимости;
• анализ соотношения спроса и предложения на конкретном сегменте рынка коммерческой недвижимости;
• анализ базовых экономических показателей (базовая арендная ставка, стоимость 1 кв.м.);
• анализ и оценка рисков;
• анализ социально-экономического развития города (региона), тенденции в развитии.

Строительный менеджмент

• оформление земельных отношений
• формирование экономической модели строительства (проектирования и строительства)
• получение исходно-разрешительной документации и согласование с городскими организациями
• проектирование:
• разработка технического задания;
• предпроектные проработки;
• получение технических условий на подключение к существующим наружным инженерным сетям;
• сопровождение проектных работ до получения заключения экспертизы проекта
• строительство объекта
• технический надзор над строительством до ввода объекта в эксплуатацию:
• управление качеством;
• управление ресурсами;
• менеджмент проекта;
• менеджмент безопасности труда и т. д.
• прием выполненных работ

Разработка концепции объекта

• общая концепция (бизнес-идея);
• планировочная концепция земельного участка;
• планировочная концепция объекта;
• концепция наполнения объекта;
• написание технического задания на проектирование;
• разработка и написание предварительной брокерской концепции;
• финансовый анализ предварительного срока окупаемости;
• разработка альтернативных схем реализации объекта и их оценка.

Оценка инвестиционной привлекательности проекта и анализ наилучшего и наиболее эффективного использования земельного участка/объекта

• экономический анализ (оценка качественных и количественных характеристик);
• юридический анализ (юридическое соответствие назначения, его «чистота» и т.д.);
• маркетинговый анализ;
• укрупненный первичный финансовый анализ в соответствии с предварительными результатами анализа наилучшего и наиболее эффективного использования объекта (определение наиболее экономически выгодного варианта использования объекта).

Реализация объектов недвижимости

• сдача помещений в долгосрочную и краткосрочную аренду;
• продажа (инвестиционных проектов, помещений)